第182章 心知肚明 (第2/2页)

长而去。

    而原本确定要在这边订购房产的人们心中也都开始快速的算计了起来。

    一平米的价格便宜了一千多块，即便是一套最为普通的三室两厅，也差不多有一百二十平米左右，那合下来的差价也就是十二万到十五万左右。

    更为重要的是，他们前五百名竟然还送免费的停车位！早知道，在这寸土寸金的城市里，停车位的价格有时候甚至都能顶的上普通人家半套房子的价格了！

    想到这里，原本还坚定的守在顾氏集团售楼中心的人们纷纷迈起了脚步，离开了这里，直直的奔向了那苏氏集团开发的康达广场那边。

    而这次风波直接导致的结果就是，顾氏集团新开盘的“水榭听香”系列房产销售惨淡，开盘至今，竟然只卖出去了寥寥几套房产，而听说对面的苏氏集团则是生意火爆，不过短短几天，接近三分之一的楼盘已经销售一空了。

    再这么下去，别说盈利了，连本金都难以完完全全的收回来，还有不到一周，政府的招标会就要开始了，如果自己成功的拿下了那块土地，同时就意味着需要投入巨额的资金进行运转。

    但是这个时候的顾氏集团，实际上能流动的资金不过百分之四十不到。

    当今之计，唯有将手上的这套房地产项目完完全全的销售出去，顾氏集团的资金才会回笼。

    可是，面对苏氏集团这种不要钱也不要命的抵抗态度，他顾氏集团到底该怎么应对才能平稳地度过这次危机呢？

    想到这里，顾天朗琥珀色的眼眸中不由得浮现出了一阵焦虑之色。

    手中的力道也不自觉得加大，最后竟然硬生生的折断了原本握在手中的签字笔。

    不行，一定要尽快想出一个应对办法来。

    调整好自己的情绪，顾天朗的脑袋冷静了下来，他开始细细的分析此次苏氏集团做法的利与弊。

    首先，苏氏集团的这种做法在短期内肯定是没有办法获得太多利润的。

    只要是做房地产的，对这一行业的流程可以说都是心知肚明，一块地皮，从它被收购开始，土地的所有者便会先从自己的口袋里掏出钱来，请来各种工人开始在上面建造已经提前设计好的蓝图。

    这前期所有的建设费用还有投资费用，都是要企业一手承担的，当然这其中也不乏有人向银行贷款。

    据顾天朗所知，这次苏氏集团名下的“康达广场”项目便是从xx银行贷的款，具体金额他不清楚，但是最少也应该有五个亿。

    接下来，回收资金的阶段便是开盘售楼以后，无论是人们购房的费用，还是后期各种物业管理的费用，都算在内。

    不过这其中占了大头的便是开盘卖房时候的销售情况，如果房子卖的情况不错，那绝对会狠赚一笔。

    在以往开盘售楼的时候，如果两个地段相差无几，那么每家企业的价格差距都不会相差过多，只是都会推出各自不同的套餐或是优惠方案，供居民自主选择到底要买哪里。

    可是苏氏集团这次的降价明显是打破了以往房地产业的规矩，就是纯粹的在针对顾氏集团所采取的举动。